サーパス県庁前

和歌山県和歌山市雑賀屋町
紀勢本線 / 和歌山市駅徒歩16分
2006年築 / 10階建 / 38戸 / RC造

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9階 / 85.88㎡の場合

相場

1,752

2,543

3,334

4,125

AI査定結果

推定相場価格

2,938万円

34.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,543万円〜3,334万円

29.6万円/㎡〜38.8万円/㎡

推定賃料

12.8万円

0.15万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2025年11月30日

サーパス県庁前

3,200万円（37.3万円/㎡）/ 9階 / 85.88㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.63万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/20	3,200万円	37.3万円	9階	85.88㎡	2LDK+S	西
2024/02/15	2,480万円	28.9万円	3階	85.83㎡	3SLDK	南東
2023/12/26	2,700万円	31.5万円	4階	85.83㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,480万円	28.9万円	3階	85.83㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.3万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/20	サーパス県庁前和歌山市雑賀屋町	和歌山市駅16分	3,200万円	37.3万円	85.88㎡	2LDK+S	9階 / 10階建	西	2006年	38戸	RC
2025/05/20	アリスト市駅前ルネッサンスコート和歌山市伝法橋南ノ丁	和歌山市駅6分	2,250万円	31.9万円	70.57㎡	3LDK	9階 / 13階建	西	2005年	72戸	RC
2024/05/07	セレッソコート和歌山城公園ザ・マークス和歌山市小松原通二丁目	和歌山市駅25分	1,880万円	28.0万円	67.25㎡	3LDK	5階 / 13階建	南東	2010年	50戸	RC
2025/10/12	アリストタワー和歌山シティ和歌山市中之島	和歌山駅10分	2,680万円	38.4万円	69.73㎡	2LDK	12階 / 15階建	南	2007年	84戸	RC
2025/08/23	アリスト和歌山城和歌山市屋形町三丁目	和歌山駅18分	1,980万円	28.7万円	69.01㎡	3LDK	9階 / 14階建	西	2003年	51戸	SRC
2025/10/23	サーパス吹上真砂丁和歌山市吹上一丁目	和歌山市駅25分	3,250万円	37.8万円	85.98㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2004年	29戸	RC
2025/09/26	セレッソコート和歌山アクロス和歌山市友田町三丁目	和歌山駅6分	2,050万円	29.3万円	70.06㎡	3LDK	5階 / 12階建	南	2007年	53戸	RC
2025/04/22	ネバーランド和歌山友田町和歌山市友田町四丁目	和歌山駅6分	2,780万円	38.0万円	73.07㎡	3LDK	10階 / 13階建	南	2008年	43戸	RC
2025/09/28	グラン・ノーブル和歌山友田町和歌山市友田町四丁目	和歌山駅7分	2,480万円	33.6万円	73.82㎡	2LDK	4階 / 14階建	南	2006年	47戸	SRC
2025/02/23	ユニ・アルス吹上プレジオ和歌山市堀止東一丁目	宮前駅24分	1,980万円	28.7万円	68.96㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2003年	54戸	RC
2025/03/13	ポレスターけやき大通り和歌山市美園町三丁目	和歌山駅5分	3,180万円	39.8万円	79.93㎡	3LDK	9階 / 14階建	南	2011年	78戸	RC
2025/09/19	ディアネクスティア和歌山和歌山市田中町二丁目	和歌山駅11分	2,390万円	33.9万円	70.52㎡	3LDK	2階 / 13階建	-	2006年	46戸	RC
2024/03/03	サンライズマンション和歌山参番館和歌山市黒田	和歌山駅5分	2,300万円	28.9万円	79.63㎡	3LDK	7階 / 11階建	東	2002年	1戸	SRC
2025/02/04	エンゼルヴィフラッツ和歌山和歌山市田中町五丁目	田中口駅6分	1,880万円	28.4万円	66.29㎡	3LDK	4階 / 15階建	東	2008年	40戸	RC
2023/07/03	サーパス西高松和歌山市西高松一丁目	和歌山市駅27分	2,590万円	28.8万円	89.92㎡	4LDK	5階 / 11階建	南	2002年	55戸	SRC
2023/08/24	サーパス太田和歌山市太田	和歌山駅7分	2,380万円	29.2万円	81.62㎡	4LDK	5階 / 14階建	南	2005年	58戸	SRC
2025/02/23	サーパス和歌山駅前和歌山市太田三丁目	和歌山駅7分	2,800万円	33.6万円	83.31㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2008年	87戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は和歌山県で36.1%下落、和歌山市では36.1%下落しています。

2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

和歌山県

14.3万円/㎡

前年比-36.1%

和歌山市

14.3万円/㎡

前年比-36.1%

マンション概要

マンション名	サーパス県庁前
所在地	和歌山県和歌山市雑賀屋町
交通	紀勢本線和歌山市駅徒歩16分
築年月	2006年
階数	10階建
総戸数	38戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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